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Manifestación 19 de Diciembre. El Bercial se une al PAU de Vallecas
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Enviado el Viernes, 10 diciembre a las 11:07:44 por mayuga |
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Hemos estado en conversaciones con la gente de la Asociación del Ensanche del PAU de Vallecas, para unirnos a la manifestación que tienen convocada para el próximo día 19 de diciembre, a continuación os dejamos la información disponible. Aunque la manifestación está organizada por ellos y es por sus viviendas, hoy por ellos, mañana por nosotros, debemos estar allí.
Pedro Sánchez Pacheco (presidente) convoca en la rueda con los medios a la manifestación del 19 de diciembre: fichero en MP3.
Portal Oficial de la Asociación PAU Ensanche de Vallecas
ASOCIACIÓN DEL ENSANCHE DEL PAU DE VALLECAS - Documento rueda de prensa 07/12/04
¿DÓNDE ESTÁN NUESTROS PISOS?
CONVOCATORIA MANIFESTACIÓN 19 DE DICIEMBRE
Después del éxito de nuestra primera manifestación para decir “basta ya!” a los especuladores, políticos desinteresados y promotores sin escrúpulos convocamos de nuevo a repertir este grito de indignación el 19 de diciembre a las 12 horas en Vallecas Villa bajo el lema “¿Dónde están nuestros pisos?” (metro Villa de Vallecas).
A pesar de que hayan mejorado algunos aspectos, nuestra situación es ahora más triste que nunca, porque el Gobierno Regional de Esperanza Aguirra nos ha subido el precio de las viviendas de protección oficial un 36 por ciento. Queremos concretar algunas des nuestra consideraciones y revindicaciones. Luchamos en tres frentes, el Ayuntamiento, la Comunidad de Madrid.
1. Ayuntamiento:
- información/GMU: Después de las primeras manifestaciones, las relaciones con la Gerencia Municipal de Urbanismo han mejorado en los últimos tres meses. La información es directa y rápida. Hay reuniones regulares con los responsables. Así podemos resolver el problema de la falta de información o información falsa proporcionada por parte de las promotoras en el PAU de Vallecas. Dos ejemplos:
Las promotoras siguen informando de que el plazo de ejecución de la urbanización en la Unidad de Ejecución es de 18 meses. Mientras que en realidad el plazo es de 36 meses, según informa Urbanismo - el doble de lo que informan las promotoras.
La Junta de Compensación de la UE2 dice a los compradores no tener constancia de la concesión del permiso de simultaneidad. Urbanismo informa por lo contrario de que la Junta de Compensación tiene un fax con la notificación oficial desde el 29 de noviembre.
A pesar de su mejorada política de información, el Ayuntamiento no hace todo lo que debería para los intereses de los vecinos en Vallecas Villa:
- equipamientos: El Ayuntamiento tiene que cumplir su compromiso con sus ciudadanos y equipar el nuevo barrio con las instalaciones municipales públicas necesarias, como son polideportivos, comisarías de policía municipal o la instalación de varios mercados de venta menor. Un hipermercado no debe ser el único centro de distribución de alimentos en el Pau de Vallecas.
- colegios: Además instamos al Ayuntamiento a defender los intereses de los ciudadanos madrileños frente a la Comunidad de Madrid, exigiendo una dotación mucho mayor de la prevista con Centros Educactivos Públicos, Centros de Sanidad Pública etc.
2. Promotoras:
- captación engañosa de clientes: Recordamos que las promotoras empezaron a captar clientes en el 1998, prometiendo las entregas de las viviendas a partir del 2002. Anuncios de prensa de varias promotoras en el PAU de Vallecas así lo prueban, como Ortiz Contrucciones y Prorax, Grupo LAR y Lardos 1000, así como testimonios de muchos nuestros socios, que han sido víctimas de esta práctica de promesas verbales de fechas de entregas imposibles de cumplir por parte de sus promotoras y cooperativas.
- desinformación: Las promotoras siguen con su política de no informar. La promotora más grande en el Pau de Vallecas no contesta a las llamadas de sus clientes o da sólo informaciones muy generales, pero sin detalles. Consideramos que esta estrategia es debida a que se pretende retrasar el prinicipo de las obras al máximo posible para poder recoger los beneficios que les proporciona la Comunidad de Madrid con sus continuas subidas de los precios máximos en vivienda protegida.
- retrasos provocados: Las promotoras retrasan además al máximo posible las solicitudes de las Calificaciones Provisionales, porque estas solicitudes cierran el precio de las viviviendas protegidas.
- cláusulas abusivas: Alguna promotora obliga a sus clientes a firmar cláusulas ilegales, como el cierre de precio de la vivienda en el momento de la Calificación Definitiva, normalmente concedida al final de la obra, y no, como dice la ley, con la concesión de las Calificaciónes Provisionales, al principio de la obra.
- expedientes archivados: Denunciamos además prácticas legales pero poco éticas como provocar el archivado de los expedientes de liciencias de obra. Ya se han archivado varios expedientes por este motivo, que conllevará más retrasos para los compradores afectados.
3. Comunidad de Madrid
- no sabe/no contesta: Las relaciones con la Comunidad de Madrid no existen. No hubo ninguna respuesta a nuestras peticiones de reunirnos con los responsables de vivienda y educación.
- retirada/no aplicación subidas: La Comunidad de Madrid, asistida por el Ministerio de Vivienda que lo permitió, ha igualado recientemente los modulos para todas las viviendas de protección pública. Esto significa en la práctica la eliminación de la Vivienda de Protección Oficial, que afecta a más de 7.000 vecinos en nuestro barrio.
- Exigimos que estas subida de los módulos se retiren por completo. Pero en nuestro PAU queremos que se nos aplique el precio m¡aximo vigente en el momento de la firma del primer contrato, precontrato o de la promesa de venta del piso de VPO. Muchos de estos contratos se firmaron antes del 1999. Las empresas promotoras en nuestro PAU ya entonces eran propietarias del suelo, por lo que no es comprensible que se les debe aplicar la subida del 72 por ciento que ha experimentado el precio del suelo desde entonces
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- educación: Los planes actuales en educación llevarán a sistema de educación pública a la ruína. Exigimos un considerable aumento de los centros de educación pública para que todos los niños cuyos padres lo desean, pueden escolarizarse en el sistema público. Con este motivo votamos recientemente un manifiesto a favor de la educación pública que adjuntamos a este documento.
- medio ambiente: Estamos rotundamente en contra de la concentración de instalaciones de alto riesgo ambiental en el sureste de Madrid. Pedimos el cierre de la incineradora con sus emisiones de dioxinas y rechazamos rotundamente la instalación de una central térmica.
- otros equipamientos: Necesitamos más centros de salud de los previstos, a parte del metro autobuses dentro del barrio. El barrio tendrá el tamaño de ciudades como Santiago de Compostela o Cáceres, por lo tanto es necesário una considerable mejora en los equipamientos previstos.
Pedro Sánchez Pacheco/Rafael Moratalla
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